2 Rue Paul Langevin, 93440 Dugny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°18 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Langevin, 93440 Dugny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Iris 0103.
1 niveau - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adolphe Devaux à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Rabelais à 364 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 223 mètres
- - Lycée professionnel privé Robert Schuman à 349 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Langevin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 2 Rue Paul Langevin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Langevin par rapport à Dugny et à Seine-Saint-Denis
À Dugny, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Langevin se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Dugny et 18.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Langevin à Dugny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Langevin est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dugny, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dugny a baissé de 18.46 % sur 1 an et augmenté de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 488 €/m² au premier semestre 2025.
