10 Rue Sebastien et Jacques Lorenzi, 93440 Dugny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Sebastien et Jacques Lorenzi, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Sebastien et Jacques Lorenzi, 93440 Dugny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Iris 0101 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 69 logements - 187 parkings - 1277 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Casanova à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Rabelais à 915 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 923 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de la gastronomie et de la restauration à 915 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 509 mètres
Ventes au 10 Rue Sebastien et Jacques Lorenzi
Les 24 ventes au 10 Rue Sebastien et Jacques Lorenzi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sebastien et Jacques Lorenzi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sebastien et Jacques Lorenzi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Sebastien et Jacques Lorenzi dans son marché local
Prix du 10 Rue Sebastien et Jacques Lorenzi par rapport à la voie
Sur Rue Sebastien et Jacques Lorenzi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 10 Rue Sebastien et Jacques Lorenzi se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Sebastien et Jacques Lorenzi par rapport à Dugny et à Seine-Saint-Denis
À Dugny, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Sebastien et Jacques Lorenzi se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Dugny et 14.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Sebastien et Jacques Lorenzi à Dugny
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Sebastien et Jacques Lorenzi est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dugny, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dugny a baissé de 18.52 % sur 1 an et augmenté de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 488 €/m² au premier semestre 2025.
