Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 96 Avenue de la République, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°100 et de 5.69 % à celui du n°137.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Iris 17 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 96 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 96 Avenue de la République se situe 23.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue de la République se situe 22.71 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 16.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 96 Avenue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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