Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 14 Avenue du 18 Juin 1940, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 34.96 % à celui du n°14 b et de 35.07 % à celui du n°14 a.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 48 logements - 25 parkings - 912 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Les 14 ventes au 14 Avenue du 18 Juin 1940 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue du 18 Juin 1940, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 14 Avenue du 18 Juin 1940 se situe 29.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue du 18 Juin 1940 se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 41.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 14 Avenue du 18 Juin 1940 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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