18 bis Avenue Gabriel Péri, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 4 137 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue Gabriel Péri, 93800 Épinay-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gilbert Bonnemaison à 178 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 594 mètres
- - Collège Jean Vigo à 472 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 896 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue Gabriel Péri, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 18 bis Avenue Gabriel Péri se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue Gabriel Péri par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Avenue Gabriel Péri se situe 39.11 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 7.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue Gabriel Péri à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue Gabriel Péri est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
