53 Avenue Gabriel Péri, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°51 et de n°49.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue Gabriel Péri, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinay-Sur-Seine Rer à 122 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 742 mètres
- - Collège Jean Vigo à 339 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 839 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 53 Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue Gabriel Péri, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 53 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des maisons s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 53 Avenue Gabriel Péri se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue Gabriel Péri par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Avenue Gabriel Péri se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -11.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue Gabriel Péri à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue Gabriel Péri est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
