8 Avenue Gabriel Péri, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°9 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Gabriel Péri, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gilbert Bonnemaison à 90 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 569 mètres
- - Collège Robespierre à 569 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 967 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Martin à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Gabriel Péri, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 8 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 8 Avenue Gabriel Péri se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Gabriel Péri par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Gabriel Péri se situe 29.59 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 0.63 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Gabriel Péri à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Gabriel Péri est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
