7 Impasse Berthier, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Berthier, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Berthier, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Iris 19.
2 niveaux - 454 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0025 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0026 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Henri Wallon à 299 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 621 mètres
- - Collège privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 297 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 256 mètres
- - Ecole maternelle La Venelle à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Berthier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Berthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Berthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Berthier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Berthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Berthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Berthier dans son marché local
Prix du 7 Impasse Berthier par rapport à la voie
Sur Impasse Berthier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 7 Impasse Berthier se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Berthier par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Berthier se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 22.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Berthier à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Berthier est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
