1 Impasse Pierre Lihou, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Pierre Lihou, affiche un prix moyen de 3 380 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Pierre Lihou, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 1 local - 211 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Béatus à 133 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 1058 mètres
- - Collège Evariste Galois à 58 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 319 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 457 mètres
Ventes au 1 Impasse Pierre Lihou
Les 3 ventes au 1 Impasse Pierre Lihou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Pierre Lihou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Pierre Lihou, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Pierre Lihou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Pierre Lihou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Pierre Lihou dans son marché local
Prix du 1 Impasse Pierre Lihou par rapport à la voie
Sur Impasse Pierre Lihou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 1 Impasse Pierre Lihou se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Pierre Lihou par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Pierre Lihou se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 11.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Pierre Lihou à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Pierre Lihou est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
