2 Place Charles Munch, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Charles Munch, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 173 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Charles Munch, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 173 logements - 3973 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Marne - Commandant Louis Bouchet à 167 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 472 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 472 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 648 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Sud à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Charles Munch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Charles Munch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Charles Munch
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Place Charles Munch. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Charles Munch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Charles Munch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Charles Munch dans son marché local
Prix du 2 Place Charles Munch par rapport à la voie
Sur Place Charles Munch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 2 Place Charles Munch se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Charles Munch par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Charles Munch se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 27.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Charles Munch à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Place Charles Munch est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
