3 Place des Arcades, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Arcades, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Arcades, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Iris 13 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 709 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'epinay-Villetaneuse - Les Arcades à 41 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 978 mètres
- - Collège privé Tachbar à 554 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 605 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Arcades
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Arcades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Arcades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Arcades, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Arcades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Arcades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Arcades dans son marché local
Prix du 3 Place des Arcades par rapport à la voie
Sur Place des Arcades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 3 Place des Arcades se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Arcades par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Arcades se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 21.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Arcades à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Arcades est de 23.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
