Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 1 Route de Saint-leu, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Iris 18.
2 niveaux - 563 m² au sol
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Saint-leu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Route de Saint-leu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 1 Route de Saint-leu se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Saint-leu se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 39.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 1 Route de Saint-leu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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