31 Route de Saint-leu, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Saint-leu, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°187 mais identique à celui du n°195.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 31 Route de Saint-leu, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablons à 129 mètres
- - Épinay - Villetaneuse à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 491 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 907 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de Saint-leu
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de Saint-leu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Saint-leu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de Saint-leu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Saint-leu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Saint-leu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Saint-leu dans son marché local
Prix du 31 Route de Saint-leu par rapport à la voie
Sur Route de Saint-leu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 31 Route de Saint-leu se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Saint-leu par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route de Saint-leu se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -23.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
