12 Rue Chaptal Prolongée, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Chaptal Prolongée, affiche un prix moyen de 2 962 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Chaptal Prolongée, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 4.
1 niveau - 1017 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Béatus à 188 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 985 mètres
- - Collège Evariste Galois à 162 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 412 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Sud à 558 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Chaptal Prolongée
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Chaptal Prolongée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Chaptal Prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Chaptal Prolongée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chaptal Prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chaptal Prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Chaptal Prolongée dans son marché local
Prix du 12 Rue Chaptal Prolongée par rapport à la voie
Sur Rue Chaptal Prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 12 Rue Chaptal Prolongée se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Chaptal Prolongée par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Chaptal Prolongée se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 22.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Chaptal Prolongée à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Chaptal Prolongée est de 22.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
