26 Rue de l'Avenir, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°51 et de n°43.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l'Avenir, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Iris 13.
1 niveau - 1324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 76 Route De Saint-Leu à 354 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 213 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 213 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 931 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l'Avenir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 26 Rue de l'Avenir se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'Avenir par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l'Avenir se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 30.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l'Avenir à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l'Avenir est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
