29 Rue de l'Avenir, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°31 a.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de l'Avenir, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Iris 13 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 683 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Presles à 194 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 740 mètres
- - Collège privé Tachbar à 689 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 609 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 20 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 264 mètres
Ventes au 29 Rue de l'Avenir
Les 2 ventes au 29 Rue de l'Avenir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de l'Avenir, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 29 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 29 Rue de l'Avenir se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de l'Avenir par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de l'Avenir se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 32.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de l'Avenir à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de l'Avenir est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
