45 Rue de l'Avenir, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°43 et de Infinity % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 45 Rue de l'Avenir, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Iris 13 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3173 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablons à 225 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 477 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 477 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 730 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 45 Rue de l'Avenir se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'Avenir par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de l'Avenir se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 30.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
