11 Rue des Alliés, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Alliés, affiche un prix moyen de 3 917 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Alliés, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gilbert Bonnemaison à 306 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 791 mètres
- - Collège Jean Vigo à 610 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Martin à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Alliés, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Alliés dans son marché local
Prix du 11 Rue des Alliés par rapport à la voie
Sur Rue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 11 Rue des Alliés se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Alliés par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Alliés se situe 31.71 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 2.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Alliés à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Alliés est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
