89 Rue du Mont-gerbault, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue du Mont-gerbault, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², inférieur de 22.69 % à celui du n°68 et de 22.65 % à celui du n°87.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 89 Rue du Mont-gerbault, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Iris 5.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0021 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre - De Lattre De Tassigny à 326 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 731 mètres
- - Collège Jean Vigo à 654 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 234 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 2 à 202 mètres
Ventes au 89 Rue du Mont-gerbault
Les 2 ventes au 89 Rue du Mont-gerbault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue du Mont-gerbault dans son marché local
Prix du 89 Rue du Mont-gerbault par rapport à la voie
Sur Rue du Mont-gerbault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 89 Rue du Mont-gerbault se situe 21.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue du Mont-gerbault par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Rue du Mont-gerbault se situe 20.48 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -32.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
