Avenue d'Enghien, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue d'Enghien, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 025 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 31 adresses d'habitat collectif et 67 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue d'Enghien dans son marché local
Prix Avenue d'Enghien par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue d'Enghien se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 20.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue d'Enghien à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Avenue d'Enghien est de 23.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue d'Enghien
Les ventes enregistrées Avenue d'Enghien témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 118 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue d'Enghien
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 131 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 148 mètres
- - Collège Robespierre à 148 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 755 mètres
- - Ecole maternelle Les Econdeaux à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Les Econdeaux à 178 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue d'Enghien
Adresses Avenue d'Enghien
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue d'Enghien, classées par tranches de numéros.
