15 Rue Félix Merlin, 93800 Épinay-sur-Seine :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 15 Rue Félix Merlin, 93800 Épinay-sur-Seine

Situé dans le quartier Iris 11, ce bâtiment, construit en 1982, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 1144 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 38 logements, 34 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 15 Rue Félix Merlin (2 236 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Félix Merlin (- 7.05%) et nettement en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine (- 22.57%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0255 - Feuille 0000Z

À proximité du 15 Rue Félix Merlin

Collège Jean Vigo à 224 mètres
Lycée Professionnel Louise Michel à 742 mètres
École Maternelle Jean Renoir à 847 mètres
Gare d'Épinay-sur-Seine à 170 mètres
Parking à 175 mètres
Station de tram Lacépède à 812 mètres
Centre Commercial l'Ilo à 1023 mètres
Gymnase Felix Merlin à 171 mètres

À propos du quartier

L’adresse 15 Rue Félix Merlin se situe dans le quartier Iris 11, qui compte 3193 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 83.42% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Épinay-sur-Seine

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 682 € en 2019 à 2 868 € en 2025 (6.94%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 15 Rue Félix Merlin

Les ventes enregistrées autour du 15 Rue Félix Merlin témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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