Rue Félix Merlin, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Félix Merlin, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 2 526 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 28 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel et 12 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Félix Merlin dans son marché local
Prix Rue Félix Merlin par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Félix Merlin se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 34.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Félix Merlin à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Rue Félix Merlin est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Félix Merlin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Épinay Orgemont à 4 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 1221 mètres
- - Collège Jean Vigo à 404 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 741 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 429 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Félix Merlin
Adresses Rue Félix Merlin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Félix Merlin, classées par tranches de numéros.
