17 Rue Félix Merlin, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Félix Merlin, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°59 et de 7.04 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
À propos du 17 Rue Félix Merlin, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 34 parkings - 1144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'epinay-Sur-Seine à 95 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 814 mètres
- - Collège Jean Vigo à 109 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 648 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 1 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Félix Merlin
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Félix Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Félix Merlin dans son marché local
Prix du 17 Rue Félix Merlin par rapport à la voie
Sur Rue Félix Merlin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 17 Rue Félix Merlin se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Félix Merlin par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Félix Merlin se situe 28.68 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 44.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
