Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 18 Rue Félix Merlin, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 2.23 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 145 logements - 5193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Félix Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue Félix Merlin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 18 Rue Félix Merlin se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Félix Merlin se situe 22.71 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 47.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Félix Merlin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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