22 Rue Félix Merlin, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Félix Merlin, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.76 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
À propos du 22 Rue Félix Merlin, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 145 logements - 5193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0195 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'epinay-Sur-Seine à 182 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 894 mètres
- - Collège Jean Vigo à 92 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 616 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Félix Merlin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Félix Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Félix Merlin dans son marché local
Prix du 22 Rue Félix Merlin par rapport à la voie
Sur Rue Félix Merlin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 22 Rue Félix Merlin se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Félix Merlin par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Félix Merlin se situe 26.55 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 43.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
