Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 81 Rue Félix Merlin, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°79 et de 0.17 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 253 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
17 niveaux - 253 logements - 2916 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Félix Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue Félix Merlin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 81 Rue Félix Merlin se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Félix Merlin se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 42.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 81 Rue Félix Merlin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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