12 Rue Gounod, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
À propos du 12 Rue Gounod, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Iris 18 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus César à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 508 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 508 mètres
- - Ecole maternelle Marlène Jobert à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 2 à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gounod, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
