21 Rue Gounod, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 21 Rue Gounod, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Iris 18.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus César à 187 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 1389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 492 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 492 mètres
- - Ecole maternelle Marlène Jobert à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gounod, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 21 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 21 Rue Gounod se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gounod par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Gounod se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -17.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
