25 Rue Gounod, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², inférieur de 11.58 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.77 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 25 Rue Gounod, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Iris 18.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus César à 168 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 1395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 503 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 503 mètres
- - Ecole maternelle Marlène Jobert à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 25 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 25 Rue Gounod se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Gounod par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Gounod se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -20.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
