8 Rue Gounod, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°6 mais supérieur de 8.89 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 8 Rue Gounod, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Iris 18.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus César à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 497 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 497 mètres
- - Ecole maternelle Marlène Jobert à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 2 à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 8 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 8 Rue Gounod se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gounod par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gounod se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -10.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
