18 Rue Grandel, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Grandel, affiche un prix moyen de 4 289 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°18 bis et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 18 Rue Grandel, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Iris 4.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinay-Sur-Seine Rer à 233 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 731 mètres
- - Collège Jean Vigo à 452 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 938 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 354 mètres
Ventes au 18 Rue Grandel
Une vente a été recensée au 18 Rue Grandel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Grandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Grandel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Grandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Grandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Grandel dans son marché local
Prix du 18 Rue Grandel par rapport à la voie
Sur Rue Grandel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 289 €/m², le 18 Rue Grandel se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Grandel par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Grandel se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -4.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
