22 Rue Grandel, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Grandel, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°22 bis et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 22 Rue Grandel, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Iris 4.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinay-Sur-Seine Rer à 217 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 741 mètres
- - Collège Jean Vigo à 439 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 930 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Grandel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Grandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Grandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Grandel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Grandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Grandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Grandel dans son marché local
Prix du 22 Rue Grandel par rapport à la voie
Sur Rue Grandel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 22 Rue Grandel se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Grandel par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Grandel se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -7.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
