45 Rue Grandel, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Grandel, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 45 Rue Grandel, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Iris 4.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinay-Sur-Seine Rer à 180 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 773 mètres
- - Collège Jean Vigo à 411 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 916 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Grandel
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Grandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Grandel dans son marché local
Prix du 45 Rue Grandel par rapport à la voie
Sur Rue Grandel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 230 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 45 Rue Grandel se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Grandel par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Grandel se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -8.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
