7 Rue Grandel, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Grandel, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 7 Rue Grandel, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Iris 4.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gilbert Bonnemaison à 234 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 696 mètres
- - Collège Jean Vigo à 519 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 984 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Martin à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Grandel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Grandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Grandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Grandel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Grandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Grandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Grandel dans son marché local
Prix du 7 Rue Grandel par rapport à la voie
Sur Rue Grandel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 7 Rue Grandel se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Grandel par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Grandel se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -8.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
