2 Rue Jean Philippe Rameau, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Philippe Rameau, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Philippe Rameau, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 96 logements - 942 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Presles à 189 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 624 mètres
- - Collège privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 572 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 528 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Sud à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Philippe Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Philippe Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Philippe Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Philippe Rameau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Philippe Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Philippe Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Philippe Rameau dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Philippe Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Philippe Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 2 Rue Jean Philippe Rameau se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Philippe Rameau par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Philippe Rameau se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 26.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Philippe Rameau à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Philippe Rameau est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
