2 Rue Jules Védrines, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Védrines, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 2 Rue Jules Védrines, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Iris 18.
3 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 76 Route De Saint-Leu à 281 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 201 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 201 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 999 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Védrines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Védrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Védrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Védrines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Védrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Védrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Védrines dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Védrines par rapport à la voie
Sur Rue Jules Védrines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 2 Rue Jules Védrines se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Védrines par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jules Védrines se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -26.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
