7 Rue Jules Védrines, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jules Védrines, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², inférieur de 12.22 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 7 Rue Jules Védrines, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Iris 18.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 76 Route De Saint-Leu à 246 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 179 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 179 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 340 mètres
Ventes au 7 Rue Jules Védrines
Une vente a été recensée au 7 Rue Jules Védrines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jules Védrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jules Védrines, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Védrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Védrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jules Védrines dans son marché local
Prix du 7 Rue Jules Védrines par rapport à la voie
Sur Rue Jules Védrines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 7 Rue Jules Védrines se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jules Védrines par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Jules Védrines se situe 25.79 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -36.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
