45 Rue Romain Rolland, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², supérieur de 8.73 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Romain Rolland, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Iris 13 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3173 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Marne - Commandant Louis Bouchet à 184 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 527 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 527 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 609 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 45 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 45 Rue Romain Rolland se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Romain Rolland par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Romain Rolland se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 26.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Romain Rolland à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Romain Rolland est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
