26 bis Rue Victor Hugo, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 26 bis Rue Victor Hugo, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 150 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre - De Lattre De Tassigny à 154 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 756 mètres
- - Collège Jean Vigo à 473 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 134 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 12 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 12 mètres
Ventes au 26 bis Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 26 bis Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Victor Hugo, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 26 bis Rue Victor Hugo se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Victor Hugo par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Victor Hugo se situe 0 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 0 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
