Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 7 Rue Victor Hugo, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 4 905 €/m², supérieur de 31.18 % à celui du n°12 et de 30.87 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Iris 6.
2 niveaux - 1 logement - 38 parkings - 55 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 7 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 4 905 €/m², le 7 Rue Victor Hugo se situe 33.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Victor Hugo se situe 39.7 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 20.31 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine baissé de 3.63 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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