2 Allée Gauguin, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Gauguin, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 2 Allée Gauguin, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Iris 0108.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De L'etoile à 463 mètres
- - Le Chénay Gagny à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 611 mètres
- - Collège Théodore Monod à 611 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 982 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Gauguin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Gauguin dans son marché local
Prix du 2 Allée Gauguin par rapport à la voie
Sur Allée Gauguin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 2 Allée Gauguin se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Gauguin par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Gauguin se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Gagny et -27.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
