22 Allée Gauguin, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Gauguin, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.41 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 22 Allée Gauguin, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Iris 0108.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De L'etoile à 506 mètres
- - Le Chénay Gagny à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 589 mètres
- - Collège Théodore Monod à 589 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Gauguin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Gauguin dans son marché local
Prix du 22 Allée Gauguin par rapport à la voie
Sur Allée Gauguin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 22 Allée Gauguin se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Gauguin par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée Gauguin se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Gagny et -21.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
