2 Allée Georges Braque, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Georges Braque, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée Georges Braque, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Iris 0108.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De L'etoile à 378 mètres
- - Le Chénay Gagny à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 696 mètres
- - Collège Théodore Monod à 696 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 897 mètres
- - Ecole maternelle Cote Emile à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Georges Braque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Georges Braque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Georges Braque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Georges Braque, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Georges Braque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Georges Braque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Georges Braque dans son marché local
Prix du 2 Allée Georges Braque par rapport à la voie
Sur Allée Georges Braque, le prix moyen des maisons s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 2 Allée Georges Braque se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Georges Braque par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Georges Braque se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Gagny et -22.29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 150 € au 2 Allée Georges Braque à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 054 € en assurant vous-même les visites, ou 2 027 € si le professionnel les prend en charge.
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