31 Avenue de l'Abbaye, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°36 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 31 Avenue de l'Abbaye, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Iris 0108.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 880 mètres
- - Collège Théodore Monod à 880 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 573 mètres
Ventes au 31 Avenue de l'Abbaye
Une vente a été recensée au 31 Avenue de l'Abbaye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de l'Abbaye, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 31 Avenue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Abbaye, le prix moyen des maisons s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 31 Avenue de l'Abbaye se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de l'Abbaye par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de l'Abbaye se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Gagny et -20.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
