38 Avenue de l'Abbaye, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°38 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Avenue de l'Abbaye, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Iris 0108.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 893 mètres
- - Collège Théodore Monod à 893 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de l'Abbaye, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 38 Avenue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Abbaye, le prix moyen des maisons s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 38 Avenue de l'Abbaye se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de l'Abbaye par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue de l'Abbaye se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Gagny et -17.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 950 € au 38 Avenue de l'Abbaye à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 324 € en assurant vous-même les visites, ou 2 162 € si le professionnel les prend en charge.
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