9 Avenue de l'Abbaye, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 9 Avenue de l'Abbaye, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Iris 0108.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 811 mètres
- - Collège Théodore Monod à 811 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de l'Abbaye, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 9 Avenue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Abbaye, le prix moyen des maisons s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 9 Avenue de l'Abbaye se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de l'Abbaye par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de l'Abbaye se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Gagny et -21.12 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
