13 Avenue de l'Etoile d'Or, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de l'Etoile d'Or, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², inférieur de 11.65 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 13 Avenue de l'Etoile d'Or, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Iris 0108.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 806 mètres
- - Collège Théodore Monod à 806 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 1084 mètres
Ventes au 13 Avenue de l'Etoile d'Or
Les 2 ventes au 13 Avenue de l'Etoile d'Or donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de l'Etoile d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de l'Etoile d'Or, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de l'Etoile d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de l'Etoile d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de l'Etoile d'Or dans son marché local
Prix du 13 Avenue de l'Etoile d'Or par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Etoile d'Or, le prix moyen des maisons s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 13 Avenue de l'Etoile d'Or se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de l'Etoile d'Or par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de l'Etoile d'Or se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Gagny et -22.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
