2 Avenue de l'Etoile d'Or, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Etoile d'Or, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 2 Avenue de l'Etoile d'Or, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Iris 0108.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 761 mètres
- - Collège Théodore Monod à 761 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 1049 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Etoile d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Etoile d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Etoile d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'Etoile d'Or, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Etoile d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Etoile d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Etoile d'Or dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Etoile d'Or par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Etoile d'Or, le prix moyen des maisons s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 2 Avenue de l'Etoile d'Or se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Etoile d'Or par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de l'Etoile d'Or se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Gagny et -21.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
