22 Avenue de la Passerelle, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Passerelle, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°19 et de n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 22 Avenue de la Passerelle, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Iris 0111.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Pêcheurs à 427 mètres
- - Le Chénay Gagny à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 379 mètres
Ventes au 22 Avenue de la Passerelle
Les 2 ventes au 22 Avenue de la Passerelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Passerelle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Passerelle dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Passerelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 22 Avenue de la Passerelle se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Passerelle par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Passerelle se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -6.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
