4 Avenue de la Plaine, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Plaine, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 4 Avenue de la Plaine, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Iris 0114.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lac à 72 mètres
- - Le Chénay Gagny à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 1136 mètres
- - Collège Théodore Monod à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 740 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 740 mètres
Ventes au 4 Avenue de la Plaine
Les 2 ventes au 4 Avenue de la Plaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Plaine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Plaine dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 4 Avenue de la Plaine se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Plaine par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de la Plaine se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Gagny et -25.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
